1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-5.2%
流山市
46.7万円/㎡
前年比+37.0%
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南柏ガーデンヒルズ
千葉県流山市向小金二丁目
常磐線 / 南柏駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,373万円
43.0万円/㎡
2,142
2,963
3,783
4,603
AI査定結果
推定相場価格
3,373万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,963万円〜3,783万円
37.8万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月15日
南柏ガーデンヒルズ
3,150万円（40.2万円/㎡）/ 6階 / 78.45㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 3,150万円 | 40.2万円 | 6階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 3,250万円 | 40.8万円 | 2階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 3,290万円 | 41.3万円 | 2階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 3,390万円 | 42.5万円 | 2階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 3,480万円 | 43.7万円 | 2階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 3,250万円 | 41.4万円 | 6階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 3,580万円 | 44.9万円 | 2階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 3,590万円 | 51.3万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 3,680万円 | 52.6万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 3,680万円 | 52.6万円 | 5階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 3,680万円 | 52.6万円 | 5階 | 69.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/16 | 3,680万円 | 46.9万円 | 5階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,490万円 | 36.8万円 | 4階 | 67.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,680万円 | 39.6万円 | 4階 | 67.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 3,180万円 | 40.5万円 | 2階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 50.7万円 | 5階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 4,080万円 | 52.0万円 | 5階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 2,680万円 | 34.2万円 | 5階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/27 | 3,580万円 | 51.2万円 | 6階 | 69.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 南柏ガーデンヒルズ 流山市向小金二丁目 | 南柏駅5分 | 3,150万円 | 40.2万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 142戸 | RC |
| 2025/10/17 | プライムガーデン初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅10分 | 2,680万円 | 39.9万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 182戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ライオンズガーデン初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅5分 | 3,250万円 | 44.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/31 | 流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート 流山市加一丁目 | 流山駅12分 | 2,250万円 | 30.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ 流山市加一丁目 | 流山駅11分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/01 | ファミールガーデン南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅7分 | 3,500万円 | 40.2万円 | 87.1㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 172戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ルネ南柏 流山市前ケ崎 | 南柏駅18分 | 2,580万円 | 32.9万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 137戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%下落、流山市では37%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は流山市の平均と比較して13.9%割安です。
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千葉県流山市西初石二丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩 9分
1984年築 / 4階建 / 96戸 / RC造
江戸川台ハイツ
千葉県流山市東初石一丁目
東武野田線 / 江戸川台駅 徒歩 9分
1983年築 / 3階建 / 21戸 / RC造